1、项目概要
2008－05
1.2 中方承办单位：广西桂林市永福县旅游局
百寿镇人民政府
1.3 谈判代表：阳 林 桂林市永福县旅游局局长
联系电话：0773－8518268
传 真：0773－8517597
电子邮件：www8268.＠126.com
1.4 联系人：金玉鹰 永福县百寿镇党委书记
联系电话：0773－8618298
1.5 建设地址：广西桂林市永福县百寿镇
1.6 总投资：10000万元人民币
1.7 预期经济效益：该项目建成后，年接待游客12万人次，按人均旅游收入320元计算，全年为3840万，扣除各项成本后，利润一般为旅游收入的35%计算，年创利1344万元，项目的静态投资回收期为7－8年。
1.8 合作方式：独资或合资
1.9 前期工作进展情况：已完成立项批复及可行性研究报告
2、建设规模及建设内容、资金构成
2.1 项目所属行业：旅游业
2.2 项目内容和规模：百寿岩、永宁州古城修复、罗汉果生态园、水上游乐园、峡谷漂流、森林度假区、农业观光园、长寿度假区。建设规模：年接待能力为12万人次。
2.3 资金构成：本项目总投资10000万元，其中固定资产投资8000万元，流动资金2000万元。
3、项目配套设施
3.1 交通：现有三级柏油路由县城通往该景区
3.2 通讯：项目区均已开通程控电话和移动电话
3.3 供水：百寿河水水质较好，可作为生活及饮用水
3.4 供电：该景区供电线路已全面联网
4、项目可行性分析：该项目投资虽然较大，但见较快，效益好，有一定的特色，其产品在国内还没有同类产品，因此具有广阔的市场前景。
5、项目可能出现的风险和处理方法：
旅游市场的开拓风险。处理方法是：分期开发建设，逐步完善，边开发建设边经营；不断研究和挖掘旅游市场的新功能，优化服务和环境，以适应不同消费者的需求，降低其风险。
6、项目的竞争优势
6.1 地理位置优越：百寿风景区北距桂林市67公里，南距柳州市160公里，距桂林两江国际机场45公里，正处在桂林至融水、桂林至三江旅游黄金线路上，每年从桂林至融水、三江的游客达30万人次，地理位置十分优越。
6.2 气候条件适宜：百寿风景区属中亚热带气候，同时又有山区小气候的雾多温差大的特点，年平均气温18.8摄氏度，年降雨量1892毫米，气候条件非常适合开发以老年人休闲度假为主题的旅游业开发。
6.3 投资区资源丰富：百寿和龙江属国家水源林保护区，有森林面积38.6万亩，木材蓄积量109.8万立方米，森林覆盖率64.21%，还有中国最大的罗汉果集散地和桂北最大的度假山庄距椪柑、沙田柚集散地。
6.4 景点集中，景区特色鲜明，有全国三大保存完整的古城之一的“永宁州古城”、闻名海内外的宋代石刻“百寿图”、世界上最大的重阳树、风景秀丽的峡谷漂流、千姿百态的九落岩及农业观光园，森林狩猎区。
